🏗️ Potencial Construtivo – Zona C3 (PDM Penafiel):
Este terreno insere-se em zona classificada como C3, o que permite:
✅ Construção até 4 pisos, com altura máxima de 13,5 metros
✅ Índice de construção de 0,8 – possibilidade de até 4.496 m² de área bruta de construção
✅ Índice de impermeabilização até 65% – com espaço para jardins, acessos e zonas verdes
✅ Ideal para moradias em banda, prédio multifamiliar, ou projeto habitacional misto
✅ Implantação sujeita a regras de recuos, estacionamento e espaços comuns, conforme regulamento municipal.
🧱 Viabilidade Técnica:
Com base nos parâmetros urbanísticos do Plano Diretor Municipal de Penafiel, este terreno permite a criação de um projeto habitacional sólido e rentável, seja para construção própria ou investimento promotor, sempre sujeito a pedido de aprovação camarária.
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